Maison ancienne - 88 m² - 4 pièces à Noyarey

Découvrez, en exclusivité avec votre agence Madame Immobilier, cette maison de ville en pierres de 88m² située à proximité des commerces à Noyarey.

La maison possède 3 chambres et se compose :
- d'un premier niveau avec l'entrée principale de la rue Maupas, qui s'ouvre sur une belle pièce de vie de 35m² avec cuisine ouverte, poêle à bois et poutres au plafond.
- d'un grand espace à l'étage sous combles, aménageable en chambre, en salle de jeux ou en bureau.
- d'un niveau inférieur avec une seconde porte d'entrée donnant sur le côté de la maison. A ce niveau, vous trouverez une chambre avec placard, un hall/ coin buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative.
- une cave avec la chaufferie, et une terrasse complète ce bien.

Le chauffage se compose d'un poêle à bois dans la pièce de vie ainsi que d'une chaudière gaz.

Cette jolie maison possède un charme certain avec sa façade en pierre et son escalier extérieur : elle a beaucoup de potentiel. Il faut tout de même prévoir des travaux : des devis ont été réalisés et peuvent vous être présentés. Une visite virtuelle est disponible sur demande, ainsi que les plans de la maison. N'hésitez pas à me contacter.

Le prix de vente de cette maison est de 198 000 euros frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.madame-immobilier.fr/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA - Tél. 0665094079
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951995695