Appartement - 45 m² - 2 pièces à Orléans

Charmante pépite en plein coeur d'Orléans

Venez découvrir ce magnifique appartement T2 niché au coeur de l'Hyper Centre d'Orléans, au 7 rue Creuse. Avec ses 45,30 m², cet appartement saura vous séduire par son charme et son authenticité.

Construit en 1800 et rénové en 2011, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. En bon état, il est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, bénéficiant ainsi d'une vue dégagée à l'Est.

L'appartement dispose d'une cuisine américaine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une chambre. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.

Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel, offrant ainsi une maîtrise de votre consommation énergétique. De plus, il est éligible à la fibre, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez rejoindre une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège en quelques minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à moins de 10 minutes à pied.

Pour vos moments de détente, deux parcs et jardins vous attendent à seulement 10 minutes de marche. En cas de besoin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Enfin, une place de stationnement intérieur est incluse dans cette offre, vous garantissant ainsi un confort supplémentaire.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son histoire et son potentiel.
Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 494 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bimbenet/164/IK2TC/baremes_a_afficher_a_compter_du_09.04.2024_1.pdf