Appartement - 74 m² - 3 pièces à Orléans

ORLEANS Saint-Marceau. Rare à la vente! Dans une petite résidence en second rang de seulement 3 étages ravalement effectué. Bel appartement rénové, type 3 en dernier étage baigné de lumière avec plus de 40 m² de terrasse sud/Ouest. Entrée/placard, donnant sur une pièce de vie avec une première terrasse exposée ouest. Cuisine équipée donnant sur une deuxième terrasse plein sud vue sur jardin. 2 chambres avec placards aménagés. Salle d'eau. WC/lave mains séparés. Un garage fermé en sous-sol complète l'appartement. Vous trouverez un local vélos ainsi qu'un ascenseur aux normes. Cette belle copropriété calme et sécurisée est judicieusement situé à 100 m du pont Georges V, de l'arrêt de tramway 'Tourelles-Dauphine', des bords de Loire et des pistes cyclables. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1872 € soit 156 € par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1860 € soit 155 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 2 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LE DRET Inscrit au RSAC d'ORLEANS 483 262 200 , Tel : 06 99 98 68 69, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/le-dret

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr