Appartement - 106 m² - 4 pièces à Orly

Iad France - Patricia Person (06 20 42 32 47) vous propose : Très beau Duplex de 106 m² loi Carrez, Orly ville, avec jardin / terrasse de 40 m² qui se situe dans une petite copropriété horizontale de 5 logements avec très peu de charges. Se compose : Au RDC : Une entrée de 8 m² vous accueille et permet de se dévêtir et se déchausser à sa guise. Offre également la possibilité de rejoindre le garage de 37 m² possibilité 2 voitures, avec un établis de bricolage et une buanderie de 7 m² avec des placards et rangements. Au 1er étage : Salon avec balcon, cuisine équipée et aménagée ouverte avec un îlot central / coin repas avec la plaque induction et hotte escamotable moderne. Des baies vitrées donnant sur le jardin / terrasse exposé sud. Au 2eme étage : 3 chambres et une salle d'eau moderne avec WC. Une chambre est doté d'un balcon de 6 m². Performance énergétique au top : pompe à chaleur air / air réversible : chauffage / climatisation. Ce bien est une perle rare, aucun travaux à prévoir et peut intéresser également un investisseur pour la location. Venez vite visiter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 39.25 € par mois (soit 471 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Person EI (ID 33672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851239244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.