Maison - 165 m² - 5 pièces à Ormesson-sur-Marne
Description :
Immo du Grand Paris vous propose à la vente à Ormesson sur marne - 94490
Une maison 5/6 pièces, orientée au sud de 165 m² habitables dont combles existants de 55 m2 , surface de 245 m2 au sol , sur un terrain de 338 m², avec un énorme potentiel !
En Rez de jardin: une grande entrée , wc, chambre, buanderie chaufferie, cuisine d'été, double garage avec accès au 2 ème jardin, sans vis à vis.
à l'étage, un grand séjour avec cheminée, 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et wc séparé. Balcon filant plein sud.
Au second étage avec accès escalier existant, combles avec surface de 55m2 à aménager ( 82 au Sol), velux existant, attente eau et électricité existants.
Vue dégagée. Double vitrage récent, toiture en très bon état.
Possibilité de garer camion, voiture dans le jardin. petit plus, un monte charge ( accès PMR)
LE DPE en F s'explique par la chaudière au fioul.
TRAVAUX A PREVOIR , BEAU POTENTIEL
À proximité, bus, écoles, crèches, restaurants, commerces, boulangeries, supermarché, supérette et poissonnerie. Marché Rue du Centre le samedi matin.
Bus à 3 minutes, lignes 41 et 102, À 2 km de la gare de SUCY BONNEUIL RER A
Pour plus d'informations, contacter Caroline Carriat au 07 88 38 47 93
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2840.00 et 3440.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34085crj/171/Q1957/bareme_immo_du_grand_paris_2_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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165 m²
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4 Chambres
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
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1 Salle de bain
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2 Toilettes
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Séjour de 30 m²
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Cave
L'extérieur :
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Balcon de 14 m²
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2 Parkings
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2 Box
Autres :
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Chauffage :Individuel, Fioul
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Année de construction :1950
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Travaux à prévoir :Oui
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Exposition :Sud
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Vue :Dégagée
Localisation :
Performance énergétique :
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