Maison traditionnelle - 160 m² - 7 pièces à Ormesson-sur-Marne

Quartier Pavillonnaire très prisé ORMESSON «CENTRE NORD»
- Maison Familiale de type François MANSART, de 253 m. 2 environ (Surface Utile) & 157 m. 2 (Carrez) de 7 pièces construite en 1998 sur une Parcelle totalement clôturée de 250 m. 2
******** 5 Chambres / 3 salles de bains / 2 toilettes **********
Sous-Sol Total / Garage Double/ 5 Chambres
Ecole maternelle LE Nôtre à 4 min = 450 m
Ecole Primaire Jules Ferry à 2 min à pied = 270 m
Collège Antoine de Saint Exupéry à 19 min à pied ou en Bus 1,8 km Marché d'Ormesson Sur Marne à 9 min = 850 m
Mairie et centre-ville d'Ormesson Sur Marne à 6 min à pied = 550 m Arrêt de Bus 308 à 2 min à pied = 270 m
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Maison en Mitoyenneté (limite séparative = chacun son mur), FAMILIALE, avec de beaux volumes.
En entrant vous trouverez une entrée Cathédrale de 10 m2 environ, de suite sur la gauche, une pièce de vie de 45 m. 2 traversante, avec 3 doubles fenêtres. De cette même pièce vous pourrez accéder à une terrasse filante sur le devant de la maison, et une terrasse plus imposante sur l'arrière de la maison.
Nous continuons la visite, Une Cuisine de plus de 14m. 2 dinatoire, totalement équipée et aménagée avec accès direct au jardin et Terrasse.
Possibilité d'abattre la cloison entre la cuisine et la salle à manger.
Cela vous donnera une pièce de vie de 59 m. 2 Poursuivons, un dégagement donne accès à une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC.
Montons à l'étage NUIT par un escalier en marbre avec sa ferronnerie.
Le pallier dessert 4 chambres de : 12 / 13 / 14 & 18 m2 environ.
Une salle de Bains avec Baignoire BALNEO, une Salle d'Eau (Cabine de Douches) avec 1 WC.
LE SOUS-SOL TOTAL de cette maison : Grande pièce Buanderie chaufferie de 32 m. 2, Un Garage triple de 38 m. 2 avec Porte de Garage Motorisée ainsi que le Portail extérieur est motorisé.
A ce même niveau, une Cave à vin d'une superficie de 8 m. 2
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POINTS FORTS DE CETTE MAISON :
- Environnement au calme et pavillonnaire.
- Maison solide et bien construite.
- Maison Familiale avec 5 Chambres dont 1 de PLAIN-PIED avec 1 Salle d'Eau attenante.
- Jardin intimiste - SOUS-SOL TOTAL = GRANDS VOLUMES
- Pièce de vie agréable à vivre avec de beaux volumes.
- Cuisine spacieuse.
-TERRASSE à l'avant et à l'arrière de cette maison
- Radiateurs tous changés en 2019 de marque ACCOVA.
- Volets roulants motorisés.
Cette annonce référence 232320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUC NICOLAS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 53869413400023.
Prix du bien : 645 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr