Maison - 99 m² - 5 pièces à Orsay

Iad France - Audrey Chaumuzeau (06 82 99 40 05) vous propose : ORSAY - LE GUICHET - Belle Meulière de 5 Pièces, 3 chambres de 99 m² sur sous-sol total, édifiée sur parcelle de 280 m² - Quartier très recherché et prisé, au calme dans un cadre verdoyant. + à seulement 5 minutes de la Gare REB B Le Guichet et des commerces + * Caractéristiques principales : * - Au rez-de-chaussée : Vaste salon de 28 m² donnant sur terrasse exposée Sud-Ouest, salle à manger de 14 m² avec cheminée, ouverte sur cuisine communicant avec un jardin d'hiver, salle d'eau extérieure et accès au sous-sol - À l'étage : 3 chambres, salle de bain et toilettes séparés - Combles aménagés avec accès par une chambre - Au sous-sol, total : pièce aménagée avec point d’eau, chaufferie / cellier, salle d'eau (non fonctionnelle) buanderie, Garage - Maison mitoyenne en copropriété de 2 lots sans charges * Atouts : * - Meulière rénovée avec goût - Charme de l'ancien préservé - 5 minutes du RER le Guichet et commerces, centre-ville à 10 minutes à pied - Proximité groupe scolaire, de la faculté et de la prochaine ligne 18 - en bordure du Bois des Rames * À savoir * - travaux de rafraîchissement à prévoir (Dont électricité) - mitoyenne en copropriété de 2 lots. Cette propriété est idéalement conçue pour offrir un cadre de vie confortable et pratique à proximité des transports en commun et des commerces. Elle allie le charme de l'ancien à des espaces modernes, offrant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Chaumuzeau EI (ID 36841), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.