Maison - 154 m² - 7 pièces à Ostwald

Nouveau et en Exclusivité ! RARE à la vente ! Coup de coeur pour cette magnifique maison 7/8 pièces de 154m² habitables (221m² au sol) sur un terrain de 17,42ares, dont 13,30 ares de terrain constructibles et piscinables (zone UCA3). Belles prestations pour cette maison d'architecte. Vous serez séduits par ses volumes (5 chambres + combles aménageables de 118,90m²), ses prestations de qualité (terrasse et véranda), et son magnifique terrain avec jardin et forêt, au calme et sans vis-à-vis, dans une impasse, et en bordure de forêt. Deux dépendances extérieures, vraies chalets en bois, font également partie du terrain, ainsi qu'un poulailler.
N'hésitez pas à visionner le film de l'extérieur de la maison sur le site internet de Robin des Toits ! Une vraie visite filmée vous attend. Pour toute visite, contacter Marie THOREL de l'agence Robin des Toits.

Vous pourrez disposer :
- Au rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée avec grand placard de rangement, un salon/séjour de près de 45m² avec cheminée centrale et donnant directement sur une belle terrasse, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparés.
-Au rez-de-jardin : Une véranda chauffée, 2 chambres, une salle de bains avec douche, des wc séparés, une cave, une buanderie, un garage et une chaufferie.
- Au 1er étage : un comble de 118,90m² (dont 67,42m² habitables), à aménager si l'on souhaite (non compté dans la surface habitable !).
Les plus de la maison : En impasse et au calme absolu, terrain encore constructible et piscinable, beau jardin avec 2 dépendances, véranda chauffée, terrasse, belles prestations, cheminée. Proche du Tram B.
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4280.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/2614/E9F9A/honoraires2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel - Tél. 0698234756
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538222613
RCP 127100479
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.