Appartement - 56 m² - 3 pièces à Paris 13

Iad France - Bilal Soudki (06 37 74 34 39) vous propose : Découvrez ce ravissant appartement parisien, imprégné du charme authentique du parquet, des moulures et d'une cheminée accueillante. Idéalement situé rue Bobillot, au cOEur du prisé quartier des Buttes aux Cailles, il offre un accès aisé aux commerces et aux transports en commun. Ce trois pièces de 56 m² environ vous séduira par sa disposition optimale : dès l'entrée, un vaste séjour lumineux s'offre à vous, illuminé par deux larges baies vitrées. La cuisine américaine, parfaitement aménagée, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace. Deux chambres confortables vous attendent également, l'une dotée d'un balcon, tandis que la chambre parentale dispose d'un dressing et d'une élégante cheminée. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, assurant un confort optimal et une efficacité énergétique maximale. Un projet global de rénovation (déjà voté et payé) prévoit l'installation d'un ascenseur et d'un local à vélos, ce qui valorisera davantage ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 135 euros par mois. Elles incluent l'eau froide et l'entretien des parties communes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.67 € par mois (soit 1520 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bilal Soudki EI (ID 69274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.