Appartement - 108 m² - 5 pièces à Paris 15

En exclusivité. 15e Lourmel. Dans une copropriété de qualité avec de faibles charges : au 8e étage par l'ascenseur, sans exposition SUD : 5/6 PIECES totalement sur espaces verts avec vues dégagées et avec plan intérieur modulable ! Entrée accueillante avec point d'eau + WC d'invités, un double living ouvert sur un balcon de 5m² (4pers.) en loggia [accès cuisine salon et s-à-manger (taille maximum possible du living >43m² et 2 chambres).
Espace 'nuit' autonome avec trois chambres indépendantes de bonne taille, deux SDB/SDDches, divers rangements et le 2e WC, Aucune exposition sur rue, totalement sur espaces verts de la copropriété.
Une cave de 4m², et l'option du box d'environ 15m² à négocier, complètent parfaitement ce bien paisible et fonctionnel dans une copropriété de qualité et non énergivore
Etat intérieur nécessitant des rafraichissement et petites rénovations. Electricité Terre installée, volets roulants à toutes fenêtres. Une opportunité à voir rapidement.

Copropriété avec le bel espace jardin de détente avec potager collectif et une zone aménagée pour le compostage.
Toutes commodités à proximité immédiate dans le quartier 'village', vivant et familial.

Charges courantes FAIBLES incluant le chauffage, l'eau EC EF, l'usage de 2 ascenseurs, et des annexes collectives pratiques : local à vélo, e-recharges, jardins paysagers, .. Copropriété peu énergivore.

Visitable de suite.
Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 895 000 €. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 871 €/an. Procédure en cours : oui, sans mise en péril des comptes de la copropriété. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sthimmo/210/wO1sB/sth_honoraires_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN - Tél. 0763564748
Agent commercial (Entreprise individuelle)