Appartement - 56 m² - 3 pièces à Paris 20

Iad France - Laurent Zerbib (07 65 65 26 26) vous propose : * NOUVEAU BIEN - EXCLUSIVITÉ MAI 2024 * Au 4 villa des Pyrénées, à 50 m du métro Maraîchers (M9) et à 2 pas de la commerçante rue des Pyrénées, vrai 3 pièces EN EXCELLENT ÉTAT de 56 MÈTRES². * On aime cet appartement, au 4e étage (sur 6) AVEC ascenseur, très lumineux (exposition sud), à la vue très dégagée, sans vis-à-vis et judicieusement repensé et agencé sans aucune perte de place, classé DPE 'C'. Ce bien se répartit en : - Un espace entrée salon avec une vue très dégagée. - Une cuisine ouverte. - Deux chambres. - Une salle de bains - Des WC séparés. - De nombreux rangements et placards. + Une cave saine de 4 MÈTRES² en sous-sol. ___________________________ L'appartement a été entièrement repensé et refait à neuf récemment, dans toutes les pièces du sol au plafond, électricité de tout l'appartement, fenêtres double-vitrages de qualité et volets compris. Porte blindée 5 points très récente. _______________________________________________ Tout proche, vous trouverez de très nombreux commerces et restaurants, 3 lignes de bus (26 - 57 - 64), 1 ligne de tramway (T3B) et 2 ligne de métros (M9 et M1) ainsi que les collèges-lycées Hélène Boucher et Maurice Ravel. Charges de copropriété incluant le chauffage collectif et le gardien : 293 Eur. mensuels. Taxe Foncière 2023 : 1.143 Eur. Fibre Optique. Immeuble de 27 appartements avec un local à vélos sécurisé. Résidence sécurisée et avec son gardien, très bien entretenue. Hall d'immeuble et entrées refaits à neuf. _______________________________________________ Une très belle opportunité dans un quartier recherché avec un excellent indice DPE classé C (diagnostic 2024). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 226 € par mois (soit 2712 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Zerbib EI (ID 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.