Local commercial - 25 m² à Paris 5

De Ferla vous présente un studio avec commercialité au coeur du Ve arrondissement, d'une surface totale de 21,68 m2 hors mezzanine et de 25 m2 avec la mezzanine.

Ce studio a été entièrement rénové, tant au niveau de l'isolation que des équipements. Son optimisation vous permet d'accueillir jusqu'à 4 personnes.

Idéal pour Airbnb, une demande préalable a déjà été demandée et acceptée. Ce bien est prêt à être utilisé en location meublée professionnelle.

Afin de justifier le prix, nous avons effectué une étude de marché sur la rentabilité possible en Airbnb avec un taux de 8% et un prix au m2 de 15 000€. Nous avons obtenu un résultat de 600 000€ pour Airbnb avec un taux de remplissage de 80% et de 352 000€ pour le prix au m2.

La moyenne des deux nous donne 470 000€.

Ne pas oublié l'exonération après 5 ans sur le LMP en ne dépassant pas les 90 000 € par an.

Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce bien ou si vous avez un projet similaire à l'achat ou à la vente, je suis disponible au 06 70 67 56 57.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.deferla.com/honoraires