Immeuble - 160 m² à Pierrefort

Iad France - Sabrina Pavot (06 07 08 98 53) vous propose : Maison de ville au cOEur du village de Pierrefort avec local commercial en rez-de-chaussée. Située au centre du charmant village de Pierrefort, cette maison de ville offre une opportunité unique d'allier vie résidentielle et activité commerciale. Avec son bar / restaurant / point presse, en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 50 m², vous pourrez démarrer votre propre entreprise. Avec sa vitrine attrayante et son emplacement central, ce local offre une visibilité optimale pour attirer les clients. Il se compose d'un bar, d'une salle restauration qui peut accueillir environ 20 / 25 personnes ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir environ 12 personnes. Vous pourrez stocker les produits nécessaires à l'activité dans un local prévu à cet effet ou dans une cave se trouvant sous le restaurant. Les cuisines pour préparer les plats se trouvent à l'étage. Un wc est annexé au restaurant. La licence IV est vendue séparément : + 6 000 €uros. Au 1er étage, vous trouverez la partie habitation qui se compose d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, d'un wc. Au 2eme etage, vous découvrirez 2 chambres lumineuses et confortables dont une avec un coin bureau ou pièce à réaménager en dressing, la salle de bain ainsi que les wc. Au dernier étage, les combles sont entièrement aménageables (bureau, chambre. ) La toiture est en bon état, l'isolation des combles à été faite récemment. Les menuiseries sont en double vitrage. Chauffage électrique. Le village de Pierrefort se situe à la limite des départements du Cantal et de l'Aveyron, dans un cadre naturel exceptionnel avec toutes les commodités : école, collège, cabinet médical, pharmacie, maison de retraite, boulangerie, supérette. ) Ne manquez pas cette occasion de posséder une propriété unique, alliant vie résidentielle et activité commerciale. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice et GES G indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pavot EI (ID 81455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 984152397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.