Villa - 110 m² - 5 pièces à Plaissan

Spécial investisseur sur la commune de Plaissan, village situé à mi-chemin soit 45 km de Béziers et 38 km de Montpellier !
Cette maison est actuellement loué 1 100 euros mensuels ( les locataires sont en placent depuis bientot 1 an . Ils sont sérieux et à jour de leurs loyers ).
Beau potentiel pour cette Villa 4 faces !
A étage, d'environ 110 m² habitable.
Vous pourrez profiter d'un terrain entièrement clos de 620 m² et arborer.
D'une spacieuse terrasse couverte avec coin barbecue.
De 4 chambres avec placards.
D'un grand garage avec possibilité de créer une 5ème chambre.
Les 2 climatisations reversibles chauffent l'intégralité de la maison.
La salle de bain est fonctionnelle mais sera à refaire entièrement.
Prix: 332 000 euros charge vendeur
DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 699 euros et 945 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.