Propriété - 258 m² - 13 pièces à Plouescat

PLOUESCAT, Florence CODET, BREST-ABERS IMMOBILIER, vous présente cette propriété exceptionnelle, composée de 2 maisons en pierre, nichée au bout d'une impasse garantissant calme et intimité, à seulement 200 mètres d'une plage de sable fin. Cette offre unique combine charme de l'ancien, confort moderne et une localisation de rêve pour une tranquillité absolue.
Descriptif du Bien :

Type de bien : Propriété comprenant 2 maisons en pierre mitoyennes et 1 dépendance, toutes situées en impasse pour une tranquillité optimale.
Superficie habitable : 248 m2 répartis sur les deux maisons, offrant un total de 7 chambres, idéal pour une grande famille ou pour allier habitation et investissement avec le gîte.
Localisation : Plouescat, joyau de la côte bretonne, bénéficiant d'une position privilégiée près de la plage dans un environnement paisible.
Superficie totale des terrains : 1300 m2 (760 m2 + 540 m2), arborés et clos, offrant intimité et espaces de détente en plein air.

Détails des Maisons :

Première Maison (142 m2) :

Rez-de-chaussée : Salon séjour lumineux de 41 m2 avec une splendide cheminée en pierre, cuisine aménagée et équipée avec accès à un jardin et une véranda au sud, une salle d'eau, et un dressing adjacent à un grand cellier, offrant un potentiel d'aménagement en suite parentale.

Espace SPA avec Jacuzzi pour des moments de détente, avec accès direct au jardin.

Premier étage : Un couloir mène à quatre chambres et une salle d'eau.
Deuxième étage : Une suite parentale avec sa propre salle d'eau avec WC et une vue mer lointaine.
Extérieur : Terrain de 760 m2, arboré et clos, avec une charmante véranda orientée sud, idéale par temps frais.

Deuxième Maison MEUBLÉE (106 m2) :

Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse, une salle d'eau avec WC.
Premier étage : Trois chambres accueillantes.
Extérieur : Terrain arboré de 540 m2 avec un ancien lavoir, ajoutant du caractère à ce cadre déjà charmant. Cette maison est meublée avec goût et prête à être destinée à la location saisonnière.

Dépendance en Pierre : Au rez-de-chaussée, un garage de 50 m2. Un escalier extérieur mène à un espace en cours d'aménagement pour un studio, offrant un potentiel supplémentaire à cette propriété déjà exceptionnelle.
Atouts supplémentaires :

Situation en impasse, assurant une tranquillité absolue.
La plage à 200m.
Possibilité d'allier habitation et investissement avec le gîte (deuxième maison) idéalement meublé pour la location saisonnière.

Cette annonce vous est proposée par Florence CODET - EI - NoRSAC: 790 422 166, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BREST - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -