Maison - 111 m² - 5 pièces à Poitiers

Bienvenue dans le quartier des Prés Mignons à Poitiers sud!

Je vous propose à la vente cette maison de ville des années 30 de 110m2 habitables (137m2 au sol), rénovée avec goût et parfaitement entretenue.

Vous trouverez 5 pièces principales (4 chambres, 2 salles de bain/douche à l'italienne, 2 WC) sur 3 niveaux:
*Au RDC: une entrée avec dégagement (penderie/rangements), un bel espace de vie sur parquet en chêne et avec cheminées, une cuisine indépendante meublée et aménagée, un grand bureau/chambre avec rangement mural.
*A l'étage: 2 chambres, une salle de bain avec WC. Placards.
*Au rez de jardin: Suite parentale avec dressing, douche à l'italienne, WC. Dégagement pouvant être aménagé en salon d'été et donnant sur la terrasse et le jardin. Espace de rangement/stockage (tondeuse, barbecue, vélo..), cave.
A l'arrière de la maison, vous découvrirez la terrasse et son jardin réalisé par un paysagiste. Tout a été pensé pour qu'à chaque saison il y ai des fleurs et des couleurs différentes.

Adoucisseur OK. Chaudière OK. Couverture OK. façade OK. Huisseries double vitrage OK. Portail électrique OK. DPE C.

Dans ce quartier réputé calme et verdoyant, vous trouverez tous les services et les infrastructures pour vous faciliter la vie: boulangerie, pharmacie, médecins, bus, école, crèche, parcours sportif, parc, centre aéré, pistes cyclables, autoroute et gare à 10 min. Ce quartier a tout pour plaire!

Prêt(e) pour une visite?!
Tel: 06 88 67 62 15

Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER - Tél. 0688676215
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791928070