Maison - 143 m² - 7 pièces à Pont-du-Château

A SAISIR à PONT-DU-CHATEAU,

nous vous proposons cette Maison Individuelle de 143m2, 3 à 4 chambres, implantée sur sa parcelle de plus de 800m2 bénéficiant d'une belle orientation Ouest et d'une vue sur la chaîne des Puys, jacuzzi intégré à la terrasse.
Elle se compose ainsi :

En plain-pied :
Véranda, dégagement d'entrée avec placard, cuisine séparée, salon / salle à manger avec insert, 2 Chambre dont une parentale, salle de bain avec double vasque, wc séparé,

A l'étage :
Salon en mezzanine bénéficiant d'une belle vue sur Clermont-Ferrand et la chaîne des Puys, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc

Sous-sol complet avec :
buanderie carrelée, grande pièce utliisable en chambre ou salle de jeu, cellier, grand garage carrelé (1 voiture + moto, atelier) avec porte motorisée,
cave de 21m2 en dessous

En extérieur :
1 Jacuzzi intégré à la terrasse, terrain, 2 emplacements de parking, accès goudronné

Equipements : double vitrage, volets roulants électriques, convecteurs électriques + chauffage au sol, insert à bois, panneaux photovoltaïques (contrat transférable), VMC, porte sectionnelle motorisée, terrasse et jacuzzi.
A noter : DPE E, (actuellement, la dépense en chauffage est couverte par le revenu tiré de l'installation photovolatïque). La maison est entièrement isolée.

Cette maison est parfaitement aménagée, son sous-sol complet offre des espaces et possibilités d'aménagements supplémentaires ce qui lui donne beaucoup d'atouts. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant rapidement s'installer, proche des commodités offertes par la ville de Pont-du-Chateau, tout en étant à seulement 15mn du centre de Clermont-Ferrand. La gare SNCF est à 10mn à pied, les transports en commun, écoles et commerces de proximité à 2/3mn.
Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - - NoRSAC: 947818175, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -