Appartement - 350 m² - 12 pièces à Pont-Trambouze

Opportunité à saisir rapidement, rentabilité brut 21%
Immeuble en pierre rénové dans la commune de Cours, à Pont Trambouze.
 
L'immeuble est constitué de 5 logements, 1 dépôt et 6 caves, chaque logement à son compteur d'eau.  

Rez-de-chaussée

LOT 1 : Un dépôt pouvant être loué 300¤/mois.

LOT 2 : Un T1 bis de 45m2, loué actuellement 290¤/mois HC. 

Premier étage

LOT 3 : Un T1 bis de 46m2 à terminer de rénover, pouvant être loué 300¤/mois.

LOT 4 : Un T2 de 50m2 une chaudière gaz à changer, pouvant être loué 320¤/mois.

Deuxième étage 

LOT 5 : Un T4 en duplex de 55m2 loi carrez, 110m2 au sol. Pouvant être loué 500¤/mois.

LOT 6 : Un T4 en duplex de 110m2, pouvant être loué 600¤/mois.

6 caves 10m° environs chacune.

Travaux à prévoir : 
- Deux appartements sont en F et G (dont un actuellement loué), ils devront subir une isolation, le double vitrage est quant à lui bien présent sur tous les logements (Double PVC).
- Vous aurez également tous les logements à droite de l'immeuble (un duplex, un T1 bis et le dépôt sont tous reliés au compteur électrique du duplex. 2 créations de compteur sont donc à envisager.
- Un wc est à remettre en place dans un logement.
- Le T1 bis est à finir de rénover (Douche fournie à mettre en place, wc les raccordements sont déjà tirés, peinture à finir)

Pas de copropriété (immeuble indépendant)

Lapierre Marine, Agente négociatrice
06 59 32 84 84
Siret : 95316539600011