Maison - 84 m² - 4 pièces à Pontcharra-sur-Turdine

Iad France - Pierric Hoel (07 85 70 80 46) vous propose : de découvrir votre futur chez-vous dans un cadre verdoyant et paisible ! Cette maison récemment construite de 84 m², érigée sur un terrain clos de 280 m², se trouve dans un lotissement récent aux Olmes, promettant un quotidien serein et confortable à proximité de toutes les commodités. * Points forts * - Maison prête à vivre, adaptable à vos goûts - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes énergétiques (RT 2012) et sous-garantie Au rez-de-chaussée, sur 40 m² environ, une cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie chaleureux et lumineux, complété par un grand salon idéal pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture. Traversant avec une orientation nord-sud, ce niveau bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée. Un WC et un garage ajoutent à la praticité de ce niveau. À l’étage, trois chambres confortables de 10 m² environ attendent votre touche personnelle, accompagnées d'une salle de bain de 6,5 m² environ, conçue pour le bien-être de toute la famille, avec la possibilité d'installer une douche, une baignoire, deux vasques, et un WC. Ce bien offre des prestations de qualité : - Chauffage par pompe à chaleur : chauffage par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage pour un confort optimal toute l'année. - Double vitrage bi-coloration avec volets roulants électriques : esthétique et sécurité. - Finitions contemporaines et de qualité : débords de toit en PVC et enduit extérieur gratté. Livrée entièrement peinte en blanc, cette maison offre la liberté de personnaliser votre intérieur : cuisine, WC, salle de bain, et sols des deux niveaux sont à créer selon vos goûts et besoins. Des devis sont disponibles pour vous accompagner dans la réalisation de ces travaux. Conforme aux normes RT 2012, cette maison offre une haute qualité d'isolation et de performance énergétique, garantissant une habitation respectueuse de l'environnement et économique en consommation. Située dans un environnement arboré et tranquille, à 200 mètres du centre-ville et de ses commodités (commerces, écoles, transports) et à 5 minutes de l’accès A89, l’emplacement est idéal. Cette maison est une invitation à concevoir un espace de vie qui vous ressemble, tout en bénéficiant des avantages d'une construction récente sans le délai d'attente. Ne manquez pas cette opportunité unique de façonner votre futur domicile. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour débuter l'aventure de la personnalisation de votre maison aux Olmes ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierric Hoel EI (ID 78869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.