Maison - 95 m² - 4 pièces à Portet-sur-Garonne

Iad France - Valerie Rodriguez (06 60 06 70 85) vous propose : À 10 km de Toulouse - 10 mn à pieds du centre ville de Portet-sur-Garonne - Dans un cadre de vie privilégié et sécurisé, agréable villa au calme, deux niveaux, mitoyenne par le garage - T4 - 95 m² environ - année 1998 - sur une parcelle de 357 m² environ clôturée et agrémentée de haies - Piscinnable - Deux places de stationnement. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux de 31 m² environ donnant sur le jardin et la terrasse avec pergola, la cuisine, séparée, est aménagée et équipée, un toilette avec fenêtre. À l'étage, trois chambres avec placards aménagés, une salle de bain avec baignoire, double vasque sur meuble, sèche-serviettes, un toilette séparé. Le garage avec mezzanine de rangement s'ouvre avec une porte basculante et est accessible également côté jardin. Cette charmante villa est équipée d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec moustiquaires, fermeture par volets roulants en PVC, ballon thermodynamique solaire neuf, VMC double flux dans toutes les pièces, isolation soufflée récente. LES PLUS : proche de Toulouse centre et toutes commodités, écoles et crèche - Gare 7 mn - Oncopole. Résidence sécurisée et bien entretenue. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 47 € par mois (soit 564 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rodriguez EI (ID 26818), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 503075319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.