Maison - 68 m² - 3 pièces à Pouilly-sur-Loire

CHARMANTE MAISON AU BORDS DE LOIRE Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison rurale de plein pied, d'une surface de 68 m², située au bords de Loire dans un environnement calme et plein de charme, au cœur du domaine viticole de renommé mondial. À 2h de Paris. À 5min à pieds du centre ville, avec toutes les commodités (boulangerie, épicerie, pharmacie, banque, établissements scolaires. ). Sur un terrain de 324 m², vous pourrez profiter du jardin entièrement clôturé avec cette magnifique vue sur le clocher ainsi que de la cour intérieure. Vous aurez accès à une dépendance ainsi qu'à une très belle cave voutée de plus de 15 m². Dans une cour commune, vous disposerez d'un emplacement pour stationner. À l'intérieur, vous découvrirez un salon / salle à manger qui dispose de sa cheminée avec un insert bois, une cuisine toute équipée ainsi qu'une salle de bain avec WC. Possibilité d'ouvrir la cuisine pour faire une grande pièce à vivre. Coté nuit, vous aurez accès à 2 grandes chambres en enfilade avec parquet stratifié. Pompe à chaleur air / air avec 3 clims réversibles. Fenêtre en bois double vitrage. Taxe foncière 554€. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi que le gainage de la cheminée pour une remise en marche de celle-ci. Ainsi que des travaux de rénovation sur la toiture (devis réalisé par un couvreur). Amoureux de la nature et de la tranquillité, ce bien est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GILIBERTO, Tél. : 06 23 25 83 74, E-mail : jennifer.giliberto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 911 449 619.