Maison - 162 m² - 5 pièces à Pouilly-sur-Loire

Située à Pouilly-sur-Loire, à 2H de Paris, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié. Idéalement placée en centre ville, elle offre une proximité appréciable avec les commerces et les services essentiels. Les amoureux de la nature pourront profiter des balades le long de la Loire, tandis que les épicuriens apprécieront les caves vinicoles renommées de la région. Une localité idéale pour une vie paisible et épanouissante ou pour une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, suivie d'un cellier et d'un WC avec lave-mains et fenêtre, suivie d'une pièce à vivre en pierre naturelle de Bourgogne apparente, avec un espace 'cocooning' (revêtement au sol à finir de décorer par le propriétaire actuel : choix de la couleur selon votre goût), et une cuisine ouverte équipée, (évier et plaque de cuisson également fournis par le vendeur : couleur de l'évier selon votre goût et 3 ou 4 feux au choix). Un poêle à bois donne une atmosphère agréable et chaleureuse à cet espace. Les poutres sont apparentes. Au 1er étage, un couloir dessert deux chambres spacieuses, une buanderie et une grande salle-de-bains avec une douche, une baignoire, un WC, et une fenêtre. Au 2ème étage, vous trouverez un pallier, suivi d'un couloir qui donne accès à deux belles chambres, à une salle d'eau avec douche et un WC. Une grande cave en pierre voûtée agrémente ce bien. Elle pourra abriter votre collection de vin, notamment de 'Pouilly Fumé' ou elle pourra éventuellement être aménagée en salle de jeux, ou autre, selon vos désirs et votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 06 38 96 05 94, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736.