Maison - 142 m² - 6 pièces à Quimperlé

*** EXCLUSIVITÉ ***
Quimperlé 29300 - Maison 4 chambres Prix : 247 496 euros Honoraires : 9 496 euros TTC (soit 3.99 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 238 000 euros hors honoraires.
Au coeur d'un quartier résidentiel de Quimperlé, et à proximité de toutes commodités accessibles à pied (écoles et commerces), cette traditionnelle de plain-pied des années 50 très lumineuse et bien entretenue, vous offre en Rdc 1 entrée, 1 salon-séjour avec cheminée, 1 grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, 1 véranda donnant sur le jardin, et 1 WC indépendant.
A l'étage, 1 palier dessert 4 chambres, 1 salle de bains (douche et baignoire) et 1 WC lave-mains.
Un 2nd étage complète ce bien, avec 3 pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau ou autre.
Vous profitez d'un jardin arboré entièrement clos et sans vis-à-vis d'environ 300 m2, ainsi que d'un garage, d'une cave et d'un abri de jardin en dur. Tout-à-l'égout.
Vous recherchez une grande maison en centre-ville à proximité de toutes les commodités tout en étant au calme ? Cette maison idéale pour une famille est faite pour vous, et ne demande qu'à être rafraichie à votre gout ! A visiter sans tarder...!
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = E (Indice 251) - CLASSE CLIMAT = D (Indice 46)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 2 260 et 3 100 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr