Immeuble - 224 m² - 7 pièces à Réquista

Iad France - Yoann MASSOL (06 19 82 30 48) vous propose : Immeuble mitoyen en plein centre ville de Réquista avec commodités. Situé en plein cOEur de Réquista, cet immeuble est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les acheteurs à la recherche d'un bien polyvalent. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié, cet immeuble offre un potentiel de vie et une bonne rentabilité locative. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Un grand local commercial de 91 m² environ avec WC, point d'eau et une pièce de stockage. Idéal pour les entrepreneurs cherchant à établir leur activité dans un emplacement central et dynamique. Il peut également y avoir un projet de réhabilitation pour créer un voire deux appartements sur ce niveau. Premier étage : Un lumineux T3 de 60 m² environ habitables avec balcon. Ce charmant appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle avec salle d'eau et WC attenants, ainsi que de deux belles chambres lumineuses. Un espace de vie confortable pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Deuxième étage : Un récemment rénové T3 de 68 m² environ offrant une isolation optimale des murs. Avec une cuisine moderne, un séjour baigné de lumière, deux chambres et une salle d'eau avec WC, cet appartement offre un espace de vie contemporain et confortable. Les combles, isolés en laine de verre au sol et sous rampants, ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien, offrant un confort thermique optimal. Une VMC est également installée pour garantir une qualité d'air optimale. Cave : Une grande cave avec un puits, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Le chauffage est individuel et électrique à l'aide de radiateur. Un investissement prometteur : Cet immeuble mitoyen offre une excellente opportunité d'investissement, avec une bonne rentabilité locative. Sa localisation centrale, ses caractéristiques uniques et ses espaces de vie lumineux en font un bien attractif pour les locataires potentiels. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann MASSOL EI (ID 47982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.