Maison - 177 m² - 6 pièces à Rigny-le-Ferron

3G IMMO vous propose cette magnifique Propriété T6 à Rigny-le-Ferron : Votre Oasis à seulement 1h45 de Paris, accès rapide autoroute A5 à 5km, avec Sens à 30 min et Troyes à 40 min, découvrez cette charmante maison de 177m², nichée dans un écrin de verdure d'un hectare richement arboré et fleuri. Très peu énergivore, ballon thermodynamique et plusieurs modes de chauffage : pompe à chaleur de 2021, chaudière à bois avec ballon tampon.. Dès l'entrée, vous serez séduit par le SAS en véranda et le grand hall, idéal pour accueillir vos invités. Le rez-de-chaussée offre des spacieuses pièces à vivre, un salon de 30m² avec cheminée insert et une salle à manger de 18m² soit 48m2, une cuisine équipée, une grande chambre 15m2, et une salle de douche, offrant une parfaite configuration pour une vie de famille harmonieuse. À l'étage, vous trouverez un espace tout aussi généreux avec trois chambres dont deux de 15m2 et de 13m2, des toilettes séparées et une salle de douche, parfait pour accueillir famille et amis. Le sous-sol total comprend une chaufferie, une buanderie, un atelier, une cave, un préau très pratique et un garage, offrant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire. À l'extérieur, la dépendance peut facilement être transformée en box à chevaux, idéal pour les amateurs d'équitation. Vous profiterez également d'une vue dégagée exceptionnelle, loin des voisins mais non isolée. Cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'espace. Avec des commerces à seulement 10 minutes, vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, entouré de beauté naturelle et de confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD Inscrite au RSAC de TROYES 518 104 997, Tel : 06 16 06 80 55, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/benard

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr