Maison - 75 m² - 5 pièces à Riorges

Dans un secteur dynamique de Riorges : Le Pontet, proche de toutes commodités et à proximité de la gare de Roanne :
Venez découvrir à la vente, cette maison sur sous-sol individuelle, offrant une surface utile de 150 m2 dont 75 m2 habitables, rénovée en 2014 - 2015, sur un terrain clos de 484 m2.
Avec une cuisine récente, équipée et indépendante de 9 m2 environ donnant sur un balcon terrasse de 16 m2, ombragé par une tendue manuelle, où vous pourrez installer aisément un salon de jardin pour prendre vos repas à l'extérieur.
Vous trouverez aussi un salon-séjour double, vous offrant une surface de 29 m2 environ, avec son balcon également et l'existence d'une cheminée bois à foyer ouvert qui peut être remise en service.
Ce bien est composé de cinq pièces dont deux chambres actuellement, et la possibilité de créer une troisième chambre au sous-sol avec une pièce de 19 m2.
Une salle d'eau très fonctionnelle d'environ 6 m2 refaite également en 2014, double vasque, sèche-serviettes électrique, double placard mural.
Garage et chaufferie-buanderie.
Chaudière centrale gaz de ville de 2010.
Electricité refaite en 2014 + tableau.
Huisseries double vitrage PVC + baie vitrée alu de 2014.
Assainissement conforme au tout à l'égout.
DPE :E et GES: E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 520 EUR et 2 090 EUR par an
Pour toutes visites contactez JEAN-CHARLES : 06 59 31 72 87 / Agent commercial RSAC : 921483632, statut agent commercial, Mandat No 20201283 honoraires agence inclus charge vendeur.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr