Local commercial - 210 m² à Risoul

Iad France - Marie Bague (06 61 39 23 15) vous propose : Opportunité à saisir : Restaurant situé au cOEur d'une des stations les plus enneigées des Hautes Alpes. Ce magnifique chalet au charme montagnard, tout en bois, séduit par ses trois grandes baies et sa décoration chaleureuse. Avec sa licence IV, cet établissement est entièrement équipé avec du matériel récent, incluant pierrages, planchas, raclette, fondue, et bien plus encore. Détails sur l'établissement : Capacité intérieure : 140 places assises (42 rdc, 98 mezzanine) Capacité en terrasse : 20 places en été Ouverture actuelle uniquement le soir en hiver, avec 280 couverts par soir et un ticket moyen de 40€ Chiffre d'affaires 22 / 23 : 238 293 € HT, avec une ouverture uniquement en soirée pendant l'hiver. Potentiel de développement : Possibilité d'ouvrir le midi et l'été, offrant ainsi un important potentiel de croissance. Système de caméras et d'alarmes déjà en place pour la sécurité. Chauffage assuré par un poêle à granulés. Organisation logistique optimale avec un bar central, desserte et réserve à l'étage et en bas, ainsi que des escaliers pour la montée et la descente. Vestiaire avec douche, toilettes PMR. Cette opportunité est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur de la restauration dans un cadre montagnard privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Bague (ID 80115), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 980990527 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.