Appartement - 68 m² - 4 pièces à Roanne

ROANNE (42300) , à 1h00 de LYON, situé entre la gare et l'IUT dans un quartier résidentiel calme : Appartement T4 au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée.
Traversant et lumineux, il offre un séjour avec balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain et une cave.
Habitable immédiatement sans travaux.
VIDEO sur demande.
Charges mensuelles: 174 euros . Eau et chauffage compris dans les charges.
DPE: Classe G GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760 euros et 2410 euros. Logement à consommation énergétique excessive, Classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 30 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2091 euros. Cotisation fond de travaux: 92 euros
PRIX: 71 000 euros dont 8.5% d'honoraires charge acquéreur, soit un prix net de 65 410 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352947 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
(8.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots ().
Charges annuelles : 2091 euros.
Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .