Maison - 143 m² - 7 pièces à Roézé-sur-Sarthe

Iad France - Remi Mallet (06 60 97 18 30) vous propose : Bienvenue dans votre futur havre de paix ! Cette superbe maison de 143 m², nichée sur un vaste terrain de 2500 m², vous offre le meilleur des deux mondes : le calme de la campagne et la proximité de toutes les commodités située à Roëzé-sur-Sarthe. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de 53 m² vous accueille chaleureusement, offrant un cadre idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Imaginez-vous préparer de délicieux repas dans une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, où chaque ustensile a sa place et où la créativité culinaire peut s'exprimer librement. Un couloir spacieux vous conduit à une salle de bain de 6 m², conçue pour vous offrir un moment de détente et de rafraîchissement, à côté vous trouverez un coin lingerie pratique et fonctionnel. Poursuivez votre découverte du rez-de-chaussée avec deux chambres spacieuses dont une de 12,15 m² avec dressing, créant des espaces de repos intimes et confortables pour vous et votre famille. Un wc indépendant pour plus d'intimité. À l'étage, deux chambres lumineuses dont une de 11,58 m² vous attendent, offrant des retraites privées pour les membres de votre famille ou vos invités. Pour votre confort, une salle de bain supplémentaire est mise à votre disposition. Un wc indépendant, vous serez ébloui par une grande pièce de 30 m² baignée de lumière naturelle, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace à la fois fonctionnel et accueillant. Dotée d'un balcon privé, cette pièce offre une vue imprenable sur les environs. Profitez d'un véritable havre de paix dans l'intimité de votre propre jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, qui vous offre un espace extérieur exceptionnel à savourer à chaque instante plus, un garage spacieux de 43 m² vous assure un espace de rangement supplémentaire, pour vos véhicules, outils de jardinage ou équipements de loisirs. Piscine semi-enterrée, prévoir un liner pour la remettre en fonctionnement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Mallet EI (ID 76805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.