Maison - 150 m² - 6 pièces à Romagnat

**ROMAGNAT** Rare à la vente, En exclusivité.. Emplacement unique et privilégié, pour cette agréable maison lumineuse, d'une superficie d'environ 150 m² au sol, bénéficiant d'un joli terrain clos et arboré de 648 m². Elle comprend de plain pied, une entrée avec rangements, un magnifique espace de vie traversant avec cheminée (séjour avec de grandes baies vitrées, salle à manger, cuisine) donnant sur les terrasses et le jardin, d'une partie parentale avec une chambre (placards), d'un bureau (ou dressing) et d'une salle d'eau. À l'étage, un spacieux palier dessert trois chambres (rangements) et une salle d'eau. Un garage et une cave complètent ce bien. Vous serez séduit par le secteur, le calme, la luminosité, l'exposition, l'agencement idéal, la vue dégagée (Puy de Dôme), la hauteur sous plafond du séjour, les nombreux rangements, le double vitrage, la partie parentale isolée de la partie nuit des enfants, le garage... À découvrir..

Honoraires de 4.39 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (410 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 823 050 760, Tel : 06 03 26 07 54, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/el-asri

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr