Appartement - 75 m² - 4 pièces à Romans-sur-Isère

 En Exclusivité dans un immeuble standing avec ascenceur, T3 VENDU 'Loué' . Résidence fermé & sécurisé en plein centre ville à proximité des écoles & toutes les commodités
à pied , ce bien vous comblera avec sa grande terrasse de 16m2 avec Vue VERCORS & Notre Dame .
Cet appartement est composé de 2 chambres , d'un salon-séjour & d'une cuisine équipée  NEUVE de chez BUT (Four-Micro onde- Lave vaisselle- plaque induction - Hotte )séparée avec accés terrasse .
Le chauffage est NEUF également avec 1 pompe à chaleur 'LG' AIR/AIR trés économe en KW/h. Une unité extérieur posée sur le balcon avec 2 unités intérieures (SALON-SEJOUR/CUISINE & la seconde dans la servitude pour les CHAMBRES-SALLE D'EAU).Une partie de l'électricité est refaite également. L'eau chaude est produite par un ballon électrique de 200L.
Il y a 1 grande salle de bain avec 1 toilette séparé + 1 cellier & 1 grand dressing . 
Au sous-sol vous retrouverez un garage de 15m2 privé & également des places de parking communes dans la résidence .
Le chauffage PAC AIR/AIR ne côute que 75EUR/mois alors que le bien est tout électrique.
Les charges de copropriété ne sont que de 70EUR/mois .
lot 42/91 . Pas de procédure en cours par la copropriété. 
La Taxe Foncière : 1338EUR/an .
DPE classé 'C' & 'A' effectué le 17/01/2022.
Ce bien est actuellement loué 620EUR/mois Hors Charges, les locataires en place n'ont pas l'intention de partir, vous pouvez mettre en congés les locataires en place 6 mois avant la fin du bail par L.R avec A.C (bail classique signé POUR 3 ANS, cela fait un an qu'ils sont déjà en place).
Ce produit 3%.COM ROMANS&Alentours est situé au Jardin de Jacquemart - A visiter sans tarder .
Mr Vincent DUBOIS Conseiller en Immobilier 07-50-06-32-90 
Tribunal de Commerce RSAC de ROMANS 845 042 985 . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -