Maison ancienne - 283 m² - 10 pièces à Rombas

Amoureux du charme de l'ancien, cette maison aux généreux volumes est pour vous !

DKN CONSEIL a le plaisir de vous présenter cette maison de 283m² agrémentée d'un spacieux jardin.

Vous recherchez une maison proche de toute commodités et à la fois préservée de la rumeur urbaine:
- à 2 min à pied de l'école primaire et de la maternelle
- à 6 min à pied de la cité scolaire (Collège et Lycée)
- 3 min en voiture des médecins
- 4 min en voiture des supermarchés
- 9 min à pied de la Gare SNCF de Rombas et 12 min en voiture de la gare SNCF d'Hagondange
- En voiture à 20min de Thionville; 24min de Metz et à 44 min de Luxembourg.

La maison est agencée comme suit:

RDC: l'entrée de la maison est une lumineuse véranda qui donne accès à un spacieux hall. De là les différentes pièces du rez-de-chaussée sont desservies. Un magnifique salon séjour à la lumière traversante donnant sur une terrasse intime. Un grand bureau avec vue sur le jardin, une grande cuisine indépendant agrémentée d'un cellier et un petit couloir au bout duquel se situe les wc indépendant et l'accès au sous-sol.

Au 1er étage: un majestueux escalier de bois mène au palier du 1er étage qui dessert deux chambres spacieuses et claires dotées de lavabo, une chambre avec balcon donnant sur l'arrière de la maison à l'abri des regards, une vaste chambre principale profitant d'un accès privatif à la salle de bains avec baignoire. La salle de bains dispose d'un second accès via le couloir, utile à la famille. Un 2ème wc indépendant termine cet étage.

Combles aménagés : Un escalier de bois ouvre sur un vaste espace qui dessert trois chambres mansardées dont deux avec lavabo, une salle d'eau et une pièce débarras. Ce vaste espace permet également d'accéder au grenier via une échelle de bois.

Sous-sol :qui se compose de 4 caves dont une cave à vin, un atelier, une chaufferie et un garage donnant sur rue à l'avant de la maison.

Un spacieux jardin de 838m² vient parfaire ce bien, un écrin de verdure au coeur de la ville.

Cette maison ancienne aux pièces volumineuses et aux boiseries soignées nécessite quelques travaux pour mieux vous y accueillir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de ce bien en vente.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4600.00 et 6280.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dknconseil/651/xKN5p/bareme_2023_ensemble_des_prestations.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DKN CONSEIL : Consultant Immobilier & Rénovation - Karine-David Nardini - Tél. 0647589149//0683569203
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