Appartement - 38 m² - 2 pièces à Rosny-sous-Bois

Iad France - Nicolette MARIEZ (06 63 04 34 18) vous propose : Beau 2 pièces de 38.07 m² environ en parfait état, avec PARKING, au 4èm étage (sur 5) avec ascenseur. Petite copropriété à taille humaine et sécurisée, à quelques pas du centre-ville et à quelques minutes à pied des deux gares RER E et de la future ligne de métro 11. * Idéal investisseurs ou un premier achat * A seulement 400 mètres de tous les commerces et de la place du marché. Il se compose d’une grande entrée, un séjour agréable et lumineux de 15 m² environ avec cuisine équipée et ouverte, un dégagement avec penderie, un grand WC séparé (avec évacuation pour lave-linge), une chambre spacieuse de 12 m² environ avec penderie, et une salle d’eau. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bel ensemble. * Les atouts de ce bien * Appartement en parfait état et bien entretenu Double vitrage PVC, store roulant Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C Rangements, Place de parking sécurisée Résidence calme et sécurisée (digicode et interphone) Gare RER E Rosny sous Bois à 800 m, Gare Bois Perrier et future ligne de métro 11 à 12 min à pied, Arrêts de bus à 250 m (lignes 2,118, 121,143), Écoles dans un rayon de 400 à 800 m (de la crèche au collège) Centre commercial Westfield Rosny 2 et Cinéma UGC à 800 m, Mairie et parc Decesari à 800 m Chauffage et production d'eau chaude individuels permettant de maîtriser sa consommation (chaudière au gaz individuelle), faibles charges. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101.95 € par mois (soit 1223.4 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ EI (ID 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.