Immeuble - 443 m² à Roubaix

L'Agence Prestige vous propose cet ensemble immobilier d'investissement, composé :

d'une maison individuelle avec un salon, une cuisine spacieuse et trois chambres.
d'un immeuble de rapport comprenant deux appartements T4 répartis sur deux étages, offrant un espace de vie moderne.
d'un local commercial de 50 m², actuellement occupé.

Revenus locatifs :
Le local commercial : 750,00€ par mois.
2 Appartements T4 : 1600,00€ par mois
Potentiel locatif : 1100€ par mois.
Total Annuel : 41 400€ avec des possibilités d'augmentation !

Emplacement stratégique
Des espaces locatifs diversifiés pour maximiser le rendement.
Revenus locatifs stables avec des locataires en place.
Possibilité d'augmentation des loyers
Gestion simplifiée avec des installations bien entretenues.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2918.00 et 3948.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lagence2/220/422S5/bareme_lemaire_briffault_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI 5906 2016 000 007 939