Appartement - 59 m² - 3 pièces à Rouen

Favori Immo Concept vous propose à la location ce bel appartement de 3 pièces exposée Sud-Est, situé au sein d'une résidence neuve et sécurisée 'Géranium-Carré Flora', au 4ème étage d'une copropriété de 6 étages en centre-ville de Rouen à proximité directe de toutes commodités.
Le bien se compose d'une grande entrée desservant la cusinue ouverte sur le séjour de 21 m2 donnant accès à une grande terssase de près de 10m2. Une chambre, une salle d'eau avec wc indépendant et une seconde grande chambre avec vue. Le bien comprend également une place de parking sécurisée en sous-sol.
Idéalement située à 50 mètres des écoles, commerces, établissements de santé, de loisirs... à 100 mètres du métro et des transports en commun et à proximité de la future Gare de Rouen Rive Gauche.
Points forts :
- Appartement & Résidence neuve
- Vue
- Une place de parking
- Agencement
- Localisation
Superficie : 59,65 m2
Charges de copropriété : 840 EUR / an
Provisions sur charges : 70,00 EUR forfait mensuel
DPE : C - GES : C
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 14/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : basse : 381 EUR - haute : 515 EUR
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
Consommation énergie primaire : 66 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiquée
Montant du loyer : 740 EUR TTC (dont 70 EUR de provisions sur charges mensuelles)
Honoraires à la charge du locataire : 669,20 EUR TTC (dont 192 EUR pour l'état des lieux)
Dépôt de garantie : 670 EUR (soit 1 mois de loyer HC)
Location soumise a conditions de ressources (Pinel zone B1)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, veuillez contacter Canan TULAN au 07.67.75.89.00. - Agent commercial inscrit au RSAC Rouen 441481389 - Pour avoir davantage de renseignements sur cet intéressant appartement neuf et pour rencontrer notre équipe prête à vous accueillir. D'autres biens sont disponibles sur www.favori-immo.com - tulan.favoriimmo@gmail.com