Appartement - 78 m² - 4 pièces à Rouen

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement à ROUEN (76100) dans le quartier Joffre-Mutualité, au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée?

Ne cherchez plus, ce bien présenté par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous !

Cet appartement rénové d'une surface habitable de 77,55m² saura vous séduire par son emplacement à toute proximité du quai Cavelier de la Salle, à seulement quelques minutes à pieds des commerces, transports et écoles.

Vous disposerez d'un séjour/salle à manger de 26m² avec double exposition Nord-Sud, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle de douches, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement bénéficie également de placards de rangement intégrés ainsi que d'une cave. Le stationnement se fait aisément au sein de la cour privative et sécurisée par digicode et bip électronique de la copropriété.

Surface habitable : 77,55m² carrez | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cave : 1

Cet appartement est disposé comme suit :
- Une entrée avec rangements intégrés
- Une séjour/salle à manger baigné de lumière
- Une cuisine aménagée et équipée
- Trois chambres
- Une salle de douches
- Un WC indépendant

Informations techniques : DPE en E | Chauffage au gaz collectif | Eau chaude individuelle | Double vitrage PVC |

Taxe foncière : 1263 €

Le bien comprend deux lots : appartement et cave.

Copropriété de 180 lots dont 100 lots d'habitation, aucune procédure en cours.

Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € (Comprenant entretien des parties communes, entretien des espaces verts, eau froide, chauffage).

Pour toute visite ou demande d'informations complémentaires, contacter :
Candice PICARD / ACCOMPAGNATRICE DE PROJET / Agence TRYBE Immobilier / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr / RSAC de ROUEN 980 420 012

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr