Maison - 140 m² - 7 pièces à Rouen

Iad France - Georges Braibant (06 85 25 16 46) vous propose : Derrière un extérieur discret, cette jolie péniche navigante vous laisse découvrir un intérieur noble avec des matériaux de qualité. L’entrée laisse découvrir un large salon lumineux, (avec un habillage luxueux en acajou, fait sur mesure en Irlande) avec son espace bar, son poêle à bois, de nombreux rangements et une issue de secours (42 m² environ). La cuisine attenante accueille un matériel semi-professionnel (avec piano). Dans la continuité, une suite familiale se compose d’une chambre parentale (lit double) avec salle d’eau et d'une cabine accueillant 2 lits superposés. Ajoutons une suite parentale, en toute largeur, avec sa salle d’eau privée avec WC et de nombreux rangements. On accède au traditionnel logement du marinier par la timonerie (entrée indépendante), celui-ci a su conserver son charme de ses boiseries d’origine. Il se compose d’une cuisine avec coin repas, d’un salon, d’une salle de bain avec sa baignoire sabot et de 2 cabines de couchage. Petits travaux à prévoir. Terrasse sous écoutilles. Le bateau est vendu avec l'ensemble du mobilier. Côté technique, le bateau est navigant, il possède un moteur GM de 272CV et d’un propulseur d’étrave. Bateau de 1964 / Longueur=37,27m / largeur=5,08m / TE=1,40m. Bateau issu du Chantier Naval PLAQUET. Expertise valide (faite en aout 2019). Bateau lesté avec des pavés de zinc (tonnage non connu). Certificat de l’Union valide jusqu’en 2029. PAS DE COT (pas d’emplacement). La qualité de son aménagement : boiseries nobles, hublots en laiton, chambres au cachet luxueux., font de ce bateau un excellent choix pour votre bateau-logement ou pour une activité de type gite ou autre. Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Braibant EI (ID 2461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.