Appartement - 95 m² - 4 pièces à Rouen

Iad France - Agathe Cohen (06 11 51 96 77) vous propose : NEUF - ÎLE LACROIX - ROUEN - TERRASSE FILANTE DE 69 m² - VUE SEINE ET CATHEDRALE - LUMINEUX - PROCHE COMMERCES et TRANSPORTS Très bel appartement de 95 m² situé sur l'Ile Lacroix dans une résidence clôturée et sécurisée de 2021. Cet appartement situé au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) offre une magnifique vue sur la ville de Rouen et la Seine grâce à son balcon filant de 69 m² qui entoure l'appartement offrant ainsi une belle luminosité dans chacune des pièces (Exposé SUD / EST). En parfait état ce bien propose un grand Séjour / Salon et cuisine de 35 m² (cuisine équipée et aménagée / cuisson mixte gaz / électricité), 2 chambres de 10 m² environ avec salle de douche attenante, une 3ème chambre de 14 m² avec dressing / placards sur mesure et enfin une salle de bain de 5 m². Une grande place de parking vient compléter ce bien. DPE en B. PROCHE TOUTES COMMODITES (Boulangerie, boucherie, superette, bar-tabac, DAB) Environnement agréable avec jardin public, bosquet urbain, parc accrobranche, proche piscine et patinoire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 122 € par mois (soit 1464 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 51 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Cohen EI (ID 73818), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evreux sous le numéro 811809508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.