Appartement - 58 m² - 3 pièces à Royan

Iad France - Virginie Bardel (06 50 92 20 14) vous propose : Mandat 1377190 A 250 m du marché central de Royan, dans une petite résidence de 4 lots, en rez-de-chaussée, cet appartement lumineux, fonctionnel et doté de nombreux atouts. La configuration actuelle des pièces propose un séjour ouvert sur une terrasse de 7 m² environ, 2 chambres, une loggia fermée, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bain, un wc, un petit cellier / buanderie et une entrée / couloir avec un grand placard. Son jardinet verdoyant, clos et privatif d'une superficie de 40 m² environ est un espace de vie supplémentaire et de bien-être. Les annexes du sous-sol, sont constituées d'une cave de 4 m² environ et d'une seconde de 13 m² environ avec point d'eau et fenêtre. Pour le stationnement, se sont 2 parkings aériens qui complètent cet ensemble. Il est possible de faire évoluer cet appartement qui mérite d'être modernisé. Idéalement implanté dans l'hyper centre ville, à deux pas des commodités et tout proche des plages de la Côte de Beauté, c'est une occasion, pour vous, de vous offrir un pied-à-terre ou bien de poser vos valises à durée indéterminée dans cette région tant convoitée. À découvrir sans attendre ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108 € par mois (soit 1296 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel EI (ID 35295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.