Maison - 149 m² - 7 pièces à Ruillé-sur-Loir

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184 950 €

149 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

Située dans la charmante commune de Loir en Vallée (Poncé sur le Loir) au coeur de la vallée du Loir et des vignobles, à 7 minutes des commodités de la Chartre s/Loir à 1h20 de Paris Montparnasse et à proximité immédiate de la voie verte (cyclable) cette ravissante maison ancienne fin XIXe ,rénovée en 2021 developpe 149 m2 habitables.Elle dispose au rdc d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée de 14m2, WC séparés et une salle d'eau. A l'étage un palier doté d'un joli parquet dessert 3 chambres confortables, un bureau et WC avec lave mains. Possibilité d'agrandissement de 28.75m2 (62m2 au sol) en aménageant le 2ème étage. Un logement de type 2 de 31.70m2 offre la possibilité d'une location courte ou longue durée. Belle cave dans le roc surprenante.... télétravail possible fibre optique déja installée. (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe CHEVREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820918019 - TOURS (37).

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
149 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 149 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 13 m², rdc, studio
Cuisine de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc, studio
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 2nd étage, lave mains
Salon de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc
Pièce à vivre de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc, studio
Salle à manger de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 10 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Placard de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, studio
Grenier

Informations complémentaires
2nd étage, 28.75m2 (64.60 au sol) à terminer d'aménager
Cave
Atelier de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc, chaudière gaz

L'extérieur :

Jardin
Balcon
1 Dépendance de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, ancienne maison contremaitre

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz de ville
État :

Toiture : neuf par compagnon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud-est
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1