Appartement - 56 m² - 3 pièces à Saclay

Idéalement situé au sud de Paris, dans la charmante commune de Saclay Bourg, au sein du secteur en plein essor du plateau de Saclay, à proximité des commodités et transports (18mn de Massy RER / TGV par le bus - arrivée en 2026 du métro), vous serez séduit par ce magnifique duplex (1° & 2° étage / 2), traversant est / ouest, situé dans une petite résidence de standing, sécurisée et très récente (sous garantie décennale), comprenant 18 lots. Au 1° étage, l'entrée, le séjour et la cuisine US vous offrent un espace de vie de plus de 31 m², ouvert sur un balcon exposé plein ouest. L'espace de nuit, au 2° étage comprend 2 chambres et, une salle de bain. L'appartement est à l'état neuf. Complètent ce bien : au 1° étage, un grand placard dans l'entrée, (buanderie / chaufferie), 2 places de stationnement en sous-sol protégé et, un local à vélo sécurisé. Spécial investisseur : valeur locative avec un rendement net > 5% Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495.