Appartement - 53 m² - 3 pièces à Saint-Affrique

Iad France - Simon DULUCQ (07 78 86 32 44) vous propose : LOCAL A USAGE TERTIAIRE - CENTRE VILLE - ASCENCEUR Local à usage tertiaire situé dans le centre-ville de Saint Affrique, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu et avec un emplacement idéal, ce local possède une entrée d'environ 3 m² environ, une grande pièce d'environ 30 m² environ actuellement aménagée en cabinet médical et salle d'examen, un cellier d'environ 3 m² environ, une pièce à usage de salle d'attente d'environ 12 m² environ, une pièce (avec accès au couloir d'entrée) d'environ 3.50 m² environ ainsi que d'un WC séparé. Les possibilités d'activité sont multiples au vu du très bel emplacement dans le centre-ville. Il est également possible de le transformer en appartement. Le plus de ce bien ? L'immeuble possède un ascenseur, idéal pour recevoir de la clientèle ou de la patientèle. Un bien à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45.08 € par mois (soit 540.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Simon DULUCQ EI (ID 41783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878919125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.