Maison - 152 m² - 7 pièces à Saint-André-de-Cubzac

Iad France - Cedric Blanchard (07 49 75 69 00) vous propose : Bienvenue chez vous ! Cette spacieuse maison familiale de plain pied de 152 m², son annexe de plus de 100 m² sur 2 niveaux et son double garage indépendant n'attendent plus que vos projets de vie. Située dans la commune de Cubnezais, à 3 min à pied du centre médical et commerces, à 10 min de Saint André de Cubzac et proche des accès pour Bordeaux, c'est un cadre de vie exceptionnel qui vous est proposé dans un secteur recherché. Elle se compose d'un salon et un double séjour spacieux et lumineux de plus de 60 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, un cellier de rangement avec porte de service. Avec ses 4 grandes chambres, une salle de bain, wc indépendant, l'agencement de cette maison est un point fort, idéale pour une famille. Le gros plus : Le grand garage double ainsi que la dépendance sur deux niveaux offrent des opportunités uniques pour un local professionnel ou bien même un second logement indépendant, laissant place à vos projets les plus ambitieux. Le jardin clos offre intimité et sérénité, avec une piscine semi-enterrée équipée d'une pompe à chaleur pour les moments de détente. Un parc arboré sur l'avant en fait un véritable havre de paix ! Le système de chauffage gainable réversible allie ce qui se fait de mieux entre confort optimal et économies d'énergie aussi bien en été qu'en hiver. menuiseries double vitrage, toiture impeccable, Portail électrique, cheminée. Ne manquez pas cette occasion de combiner le confort résidentiel avec des espaces polyvalents. Votre nouvelle vie vous attend ici ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Blanchard EI (ID 58296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.