Maison - 91 m² - 4 pièces à Saint-André-de-Cubzac

Iad France - Cedric Blanchard (07 49 75 69 00) vous propose : OPPORTUNITE. Cette maison NEUVE rare sur Saint André de Cubzac CENTRE vous séduira par sa localisation et la qualité de ses prestations et son environnement ! Au calme à moins de 3 min de l'hyper centre, du centre commercial LA GAROSSE, des transports en commun dont le transport scolaire à 100m. Cette maison achevée en 2024 de 91 m² bénéficie encore de la décennale constructeur avec la garantie d'un logement économe en énergie et aux dernière normes RT. Son salon ouvert sur la cuisine est baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et son exposition plein OUEST. Une salle d'eau au rez de chaussée avec toilettes aux normes PMR. 3 chambres spacieuses avec dressing, un second wc indépendant, ainsi qu'une superbe salle de bain vous attendent à l'étage. Un garage attenant de 15 m² sera l'occasion de bénéficier de rangement de stockage ou l'emplacement de votre véhicule. La parcelle de plus de 970 m² reste à aménager au gré de vos envies et besoin, possibilité de garage, extension ou piscine. Elle sera clôturée pour la vente. Ce que nous aimons : - maison économe en énergie - ballon thermodynamique - climatisation réversible NTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Blanchard EI (ID 58296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.