Maison - 86 m² - 6 pièces à Saint-André-de-Sangonis

Iad France - Laetitia Cayla (06 62 90 60 67) vous propose : Maison de village 86 m² environ au calme en centre-ville de Saint-André-de-Sangonis proche des commodités et sans vis à vis. Charmante maison de village située au cOEur de Saint-André-de-Sangonis. Avec ses 86 m² environ, cette jolie maison offre un espace de vie confortable et de nombreuses caractéristiques attrayantes. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par le salon et le séjour, qui offrent un espace idéal pour se détendre et recevoir des invités. La cuisine est fonctionnelle et pratique, offrant tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas. La salle de bain, située au rez-de-chaussée, est bien aménagée, offrant un espace de détente et de confort. Vous trouverez également un cellier pratique, idéal pour le stockage supplémentaire. L'un des points forts de cette maison est ses deux grandes terrasses dont une est arborée et la seconde offre une belle vue dégagée. Toutes les deux sont accessibles depuis le rez-de-chaussée. Imaginez vous profiter du soleil et des repas en plein air dans cet espace extérieur privé, paisible et sans vis à vis. Au premier étage, vous découvrirez une chambre lumineuse avec sa propre terrasse privée bénéficiant d'une belle vue dégagée. Il y a aussi un petit salon avec dressing, parfait pour ranger vos vêtements et accessoires, ainsi qu'un WC supplémentaire. Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un balcon offrant une vue panoramique. Ces chambres offrent un espace confortable pour toute la famille ou pour accueillir des invités. La maison est équipée de double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale. De plus, un poêle à granulés a été installé en 2019, offrant une chaleur agréable et économique. Dans les chambres, vous disposerez de radiateurs électriques à inertie. L'isolation de la toiture en laine de roche et le cumulus neuf garantissent également une efficacité énergétique optimale. Cette maison de village est prête à vous accueillir ! Son emplacement central en centre-ville vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité, tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de village pleine de charme et de potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette jolie maison a à vous offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Cayla EI (ID 56281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.