Maison - 128 m² - 6 pièces à Saint-André-Goule-d'Oie

Iad France - Matthieu Bossard (06 32 18 14 76) vous propose : Charmante maison de 128 m² à Saint-André-Goule-d'Oie, rénovée avec soin. Offrant 3 chambres et une salle de jeux / bureau, 1 salle d'eau et un agréable espace de vie, ce bien saura vous séduire ! Elle vous offre une entrée donnant sur le salon-séjour avec une exposition est-ouest pour une luminosité optimale. Vous profiterez d'une second séjour lumineux de 20 m² avec accès direct sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée et son arrière-cuisine ainsi que le bureau de 10 m² et des sanitaires indépendants viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres de 14 / 14 et 11 m² dont deux sont équipées de placard, une salle d'eau faïencée avec douche à l'italienne et des sanitaires séparés. La maison dispose d'un demi-sous-sol comprenant la buanderie, une cave et une pièce supplémentaire chauffée de 12 m² idéale pour en faire un bel atelier, une salle de jeux ou autre. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023 et vous offre des prestations de qualité. Les ouvertures sont en PVC avec double vitrage et oscillo-battantes. Les volets sont roulants et motorisés. L'isolation des combles a été revue. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à condensation performante et économique. Vous apprécierez l'agréable jardin clos, aménagé, paysagé et piscinable. Cette maison, sans travaux à prévoir, est idéale pour accueillir votre famille. Contactez-moi sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Bossard EI (ID 63656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.