Local commercial - 80 m² - 4 pièces à Saint-Aubin-d'Aubigné

Situé au cœur d'un village dynamique, dans un secteur agréable pour travailler, sur l'axe Rennes - St malo desservi par le train, je vous propose cette belle affaire à reprendre et à développer : Fonds de commerce à vendre Bar- Brasserie - avec la possibilité de développer de la petite Brasserie et du Snacking, un dépôt de tabacs et de colis. Animations de soirées à thème, café tricot, chorale, petits-déjeuners, anniversaires. déjà mis en place. Clientèle familiale fidèle et de passage. Surface de 50 m² de salle de bar comptant 30 places assises possibles, une licence 4, une pièce de stockage et de réserve en plus, une cave et un garage dans le cellier. Une terrasse extérieure de 16 places. Le plus : un appartement au-dessus de 2 pièces comprenant une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un espace bureau, une salle d'eau, un WC. Fermé le lundi, ouvert du mardi au dimanche de 09h30 à 13h00 et de 16h00 à 20h Belle opportunité pour deux personnes ! Accompagnement de la gérante actuelle au moment de la cession. Ne tardez pas à me contacter pour me confier votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 37 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 38 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 32 000 € HT + 0 € TVA, soit 32 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (18.75 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.