Maison - 93 m² - 5 pièces à Saint-Aubin-Épinay

Iad France - Emilie Lebreton (06 19 74 95 26) vous propose : Charmante maison individuelle de plain-pied avec sous-sol total ! Découvrez cette magnifique maison individuelle, idéalement située à l’Est de Rouen, construite de plain-pied avec un sous-sol total, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. En franchissant l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le double séjour lumineux, offrant un cadre accueillant pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur l'espace salle à manger, constitue un véritable atout pour les amateurs de convivialité et de partage. Un couloir avec rangement vous mène à un WC individuel, une salle d'eau mixte avec baignoire et douche, ainsi qu'à trois chambres confortables, dont une équipée d'une grande penderie, offrant un espace de rangement généreux. Le sous-sol offre un espace polyvalent comprenant un garage spacieux de plus de 37 m², des dégagements avec rangement, une chaufferie, une buanderie, une cave, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 19 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une porte d'accès direct au jardin facilite vos allers-retours entre l'intérieur et l'extérieur. Le terrain offre un cadre paisible et verdoyant. Plat, clôturé et arboré, il dispose d'une section dédiée au potager, d'un mini-bassin à poissons, d'une belle parcelle de jardin arboré, ainsi que de places de stationnement pratiques. Les atouts de cette propriété incluent la vie de plain-pied, le double vitrage PVC, la pompe à chaleur, le volume généreux des espaces de vie, ainsi que la proximité de Rouen. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de venir la découvrir et de réaliser votre projet de vie dans un environnement calme et agréable à proximité de Rouen. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Lebreton EI (ID 39637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.