Maison - 106 m² - 6 pièces à Saint-Avé

Iad France - Emmanuelle LORANS (07 77 82 75 29) vous propose : À SAINT-AVE, commune de la première couronne de Vannes dans le MORBIHAN, venez découvrir ce bien à moins de 500 m des COMMERCES ET SERVICES et au pied du BOIS DE KEROZER. Au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger traversant exposé Nord-Sud de 28 m² environ, une cuisine semi–ouverte aménagée et équipée, un WC et un garage. Au 1er étage, deux chambres avec placards exposées SUD, une salle d’eau et bain / WC, un dressing ou bureau. Au 2d étage, deux chambres. L'extérieur se compose uniquement d’une terrasse close de 16 m² environ. Les ATOUTS de ce bien - La PROXIMITE des commerces, services et des écoles - La PROXIMITE du bois pour les activités de loisir et des structures sportives - La PROXIMITE de Vannes desservie par le réseau de BUS - Un bien avec peu de travaux - Un diagnostic énergétique en C Cette maison vous attends ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52 € par mois (soit 624 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LORANS EI (ID 38867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.