Propriété - 209 m² - 8 pièces à Saint-Avertin

Dans un secteur calme privilégié, vous découvrirez une propriété de charme où une villa Mansart domine un splendide terrain vallonné de 1700 m². Si vous êtes en quête de nature et d'espace, cette propriété vous comblera par son environnement, la qualité de sa construction, sa luminosité et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, une chambre, un wc, une salle d'eau ou lingerie. A l'extérieur, deux belles terrasses sans vis à vis, l'une exposée au Sud, l'autre à l'Est. A l'étage, la mezzanine dessert une salle de bains, des toilettes et 4 chambres spacieuses dont l'une a sa salle d'eau privative. Le sous-sol comprend un garage pour 2 voitures, une cave, un cellier et une sixième chambre avec salle d'eau, à laquelle il est possible d'accéder indépendamment en rez-de-jardin. Chauffage au sol au rez-de-chaussée (chaudière gaz de 2020). Arrosage automatique relié à un puits. Non loin du bourg, de toutes commodités et à seulement 11 minutes de la gare TGV. Venez découvrir cette demeure unique ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.87% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 116, soit C, GES: 23, soit C. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 82850169200010 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82707